Palveluverkko ja kiinteistötalous sote-uudistuksessa

Hyvinvointia ja elinvoimaa - paikkatieto ja kartat tiedon monipuolistajana

Ilpo Tammi, kehityspäällikkö, Pirkanmaan liitto

27.10.2016

Lähtökuopat

  • Keväällä 2016 laadittiin Pirkanmaan sote- ja aluehallintouudistuksen nykytilankuvaus / esiselvitys

  • Työ jakautui usealle temaattiselle tiimille, yhdelle selvitettäväksi:

    • Sote-kiinteistöt, muu omaisuus, yms.

Miksi?

  • Kukaan ei aiemmin tiennyt "sote-kiinteistöistä" maakunnallisesti:

    • Kenellä

    • Mitä

    • Missä

    • Miten paljon

    • Mitä maksaa

  • Taustalla myös keskustelu siitä, miten sairaanhoitopiirin / kuntien yms. kiinteistöt siirtyisivät maakunnille?

Miten?

  • Kunnille ja muille toimijoille lähetettiin kysely sote-kiinteistöistä (omat, ulkoiset, yms.)

  • Mukaan otettiin jo alkuvaiheessa paikkatieto, jotta tietoa voidaan hallita ja hyödyntää kiinteistötalouden ja palveluverkon jatkosuunnittelussa

    • Tieto sidottiin MML:n kiinteistötunnuksiin ja pysyviin rakennustunnuksiin

      • Myös muille aluetasoille - skaalautuvuus

sote-talous ja käyttötiedot saadaan sidottua sekä kiinteistön että rakennuksen tarkkuudella

Ajatuksia

  • Nordic Healthcare Groupin selvitys ministeriöille:

    • Trendiodote (koko maan tasolla) - 35% sairaansijoista vähennetään 2022 mennessä laitoksista

    • Avohuollon laitosrakennuksien vähentämispaine 5-15%

    • Riippuu paikallisista ratkaisuista

  • Suurimman riskin kohteiksi luokiteltu tiheän palveluverkon maakuntien taantuvien kuntien vanhat kiinteistöt

    • Kuitenkin esim. TRE kaupunkiseudun hyvän saavutettavuuden alueilta kuulunut ääniä palveluverkon "optimoinnista"

Ajatuksia

Ajatuksia

  • Koko maan "riskiryhmäkiinteistöissä" 707-756 M€

    • Näistä todennäköisimmin poistuvia 300-315 M€ arvosta

    • Lakkautetun osan ylläpito olisi max. 3 M€/v

  • Pirkanmaalla kokonaisuudesta ~ 10%

    • Ovatko riskit samassa suhteessa?

      • Jatkotarkastelut ja -suunnitelmat kertovat

      • Mahd. pienempi riski, sillä maakunta kiinteistökehityksen näkökulmasta kiinnostava

    • Monia asioita olisi edessä toki ilman sote-uudistustakin

      • Arvojen alaskirjauksia, purkukustannuksia yms.

lapsihuoltosuhde

vanhushuoltosuhde

keski-ikä

omat ja vuokratut sote-kiinteistöt (htm2) per capita (alue + naapurit)

työttömyysaste

työvoiman ulkopuoliset (osuus väestöstä)

sote-kiinteistöjen tasearvo (€) per capita (alue + naapurit)

Tilanne?

Tulevaa

  • Maakuntauudistuksen "operatiivisemmat" työryhmät aloittavat nyt

    • Kiinteistökokonaisuus tässä esitettyä laajempi

  • Palveluverkko ja -kiinteistöt luupin alle

    • Kiinteistöjen arvon määrittelemisen yhdenmukaistaminen?

  • Syvällisempää analyysiä

Tulevaa

Kiitos!

ilpo.tammi @ pirkanmaa.fi