Planung Bau
Was ist seit der letzten MV passiert?
Wie läuft ein Bau ab?
Leistungsphasen
nach HOAI
- Klärung der Aufgabenstellung
- Beratungen zum gesamten Leistungsbedarf
- Bestandsaufnahme
Leistungsphase I
Grundlagenermittlung
Leistungsphase II
Vorplanung mit Kostenschätzung
- Grundlagenanalyse
- Abstimmung der Aufgabenstellung
- Erarbeitung eines Planungskonzeptes
- Rechenschaft über die zu erwartenden Kosten
Leistungsphase III
Entwurfplanung mit Kostenberechnung
- Durcharbeiten des Planungskonzepts
- Integrieren der Leistungen anderer an der Planung fachlich Beteiligter
- Zeichnerische Darstellung des Gesamtentwurfs
- Verhandlungen mit Behörden und anderen an der Planung fachlich Beteiligten über die Genehmigungsfähigkeit
- Kostenberechnung
- Kostenkontrolle durch Vergleich der Kostenberechnung mit der Kostenschätzung
- Zusammenfassen aller Entwurfsunterlagen
Leistungsphase IV
Genemigungsplanung
- umfasst alle Arbeiten zur Zusammenstellung eines Bauantrags mit dem Ziel der Erteilung einer Baugenehmigung.
Weitere Phasen
- Ausführungsplanung
- Vorbereitung der Vergabe
- Mitwirkung bei der Vergabe
- Objektüberwachung – Bauüberwachung und Dokumentation
- Objektbetreuung
Was ist seit der MV passiert?
LP II war abgeschlossen,
LP III beginnt
- regelmäßige Treffen mit und ohne die Architekten
- Zuarbeiten in beide Richtungen
- Architekten erarbeiten Entwurfsplaung mit Kostenberechnung
- beinhaltet Fachplaung
Treffen mit Fachplanern
- Haustechnik/Lüftung/Sanitär
- Elektro
- Statik
- Brandschutz
Treffen mit Fachplanern
- Vorort Begehung inkl. Gespräche
- Bestandsaufnahme
- Sichten der Planungsentwürfe
- Ermittlung möglicher Einsparpotentiale
Anfang Mai
Übergabe der Vorplanung
Schock
Kosten liegen 50% über Wettbewerb
bei ca. 3 Millionen €
Intensive Gespräche mit Architekten
und Fachplanern
Gründe der Kostensteigerung wurden gesucht
und gefunden
Mögliche Einsparpotentiale wurden ermittlet
Alternativen zur aktuellen Planung wurden durchdacht
Mögliche Finanzierungen der Mehrkosten wurden gesucht
Wie gehts nun weiter?
Architekten stellen den finalen Entwurf vor
Stand Entwurfsplanung