Предложение по эффективному использованию заброшенных территорий в Имущественном комплексе №4 Ленинского АО


г.Тюмень, 2013

Цели исследования:


1 Найти неиспользуемые площади

2 Найти площади, которые используются не по назначению / неэффективно

3 Выделить среди них те, которые можно использовать для оказания дефицитных в округе услуг:

  • спортивно-досуговые площадки
  • парки, рекреационные зоны
  • парковки вблизи учреждений школьного и дошкольного образования

4 Предложить оптимальный вариант использования

Найдено 18 площадок

  1. Спорт.  площадка
политехнического техникума,
    Холодильная 85.

ОПИСАНИЕ:

Неиспользуемая и неблагоустроенная территория рядом с Политехническим техникумом, бывшая спортивная площадка. В данный момент находится в запустении, огорожена забором 

ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

Сделать на этой территории парковку для авто, под которую также отвести территорию пруда близлежащего (при положительном решении об его ликвидации) а также ликвидировать железные гаражи, стоящие на границе с указанной территорей 

Площадь: 0,7 га, Собственник: Политехнический техникум

фотографии



Title

2. Гаражный кооператив “Пальма”

(рядом с Грандом).

ОПИСАНИЕ:
Территория представляет из себя двор с несколькими видами авто-услуг, представляемыми в вагончиках-гаражах, посередине глубокие лужи, в которых стоит автохлам.

ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

Ввиду того, что в данном районе находится бизнес-центр Гранд и вот-вот запустится еще один БЦ, целесообразно использовать эту территорию под размещение многоуровнего паркинга

Площадь: 0,3 га, Собственник: гаражный кооператив

фотографии

3. ПРОЕЗД ПАРАЛЛЕЛЬНЫЙ
50 ЛЕТ ВЛКСМ.

ОПИСАНИЕ:
Незаасфальтированная территория, начинающаяся в нескольких метрах от ул.50 лет ВЛКСМ с неухоженных кустов и деревьев, железных гаражей. Пространство есть, но парковаться на нем невозможно, хотя есть потребность в парковке у жителей близлежащих домов.

ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

Снести железные гаражи, благоустроить территорию и создать парковку.


Площадь: 0,15 га, Собственник: ЛАО

фотографии

 

4. Деревянная застройка на Холодильной

(перекресток с 50 лет ВЛКСМ)

ОПИСАНИЕ:
Несколько гнилых, почти необитаемых (кроме одного) деревянных строений.


ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

Перевести земли в распоряжение ЛАО и определить их под парк, и парковку для студентов политехнического техникума.


Площадь: 0,4 га, Собственник: физические лица

фотографии

5.   Забор у Текутьевского кладбища

ОПИСАНИЕ:
Старый разваливающийся забор из кирпича и профнастила, огораживает территорию Текутьевского кладбища со стороны ул.Таймырская. Со стороны улицы к нему прилегает тротуар, парковочные карманы не обустроены, поэтому в будние дни на ул.Таймырская очень сложная ситуация с парковками.

ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

Передвинуть забор вглубь территории текутьевского кладбища на 3-4 метра, за счет пустого пространства которое есть за забором и оборудовать на ул.Таймрская всем протяжении забора парковочный карман, который разгрузит улицу.

Площадь: 0,1 га, Собственник: ЛАО

фотографии

6.   Территория бывшего гаражного кооператива рядом с Текутьевским кладбищем.

ОПИСАНИЕ:
Бывший гаражный кооператив стоящий вплотную к Текутьевскому кладбищу с одной стороны, с другой к территории нового ЗАГСа. В настоящее время эта территория “отдана” под возведение высотного офисного здания, что усугубит парковочный коллапс в данном районе

ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

Предлагаем оборудовать парковку (2-х уровневую) для нужд ЗАГСа.

Площадь: 0,2 га, Собственник: гаражный кооператив

фотографии


7.   Территория КБО “Стандарт”, Республики 96

ОПИСАНИЕ:
Описание: Обширная территория в самом центре города, используемая для продажи, складирования и гравировки памятников. Т.о. в центре города, там где должны находится культурные, социально - деловые и рекреационные объекты расположена мини-промзона, принадлежащая муниципалитету.
ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

Убрать всё производственные и складские помещения, перенести за город. Территорию отвести для нужд спортивного объекта  (см. п.8).
Площадь: 0,63 га, Собственник: ЛАО

фотографии

8.   Участок между офисным центром (Холодильная 75 / Малыгина 75) и 5-ой школой

ОПИСАНИЕ:
Неиспользующийся участок, часть территории бывшей станции юннатов. Несостоявшаяся вторая очередь офисного центра. В данный момент на него свален строительный мусор от стоящего рядом офисного центра.
ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

Обустройство спортивного “ядра” района: скейт-парк, баскетбол, паркур, футбол, воркаут. Спрос со стороны 5-й школы, жителей соседних дворов на подобного рода сооружения сегодня не удовлетворен.

Площадь: 0,6 га, Собственник: н/д

фотографии

9.   Холодильная 71а, офисный центр.

ОПИСАНИЕ:
Неблагоустроенная территория бывшего садика, который сейчас является офисным центром. Владельцы не вкладывают ни в благоустройство территории, ни в ремонт самого здания. Незаасфальтированная территория “садика” и тротуары вдоль Холодильной всегда заставлены автомобилями
ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

Обязать произвести благоустройство территории за счет собственника здания; установить ограждения, препятствующие выезду автомобилей на тротуар и газоны со стороны улицы Холодильная

Площадь: 0,6 га, Собственник: н/д

фотографии

10.   Холодильная 70,

(огороженный под строительство участок)


ОПИСАНИЕ:
Огороженный участок, на котором не ведется строительство.


ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

Прекратить право аренды на данный земельный участок ввиду того, что застройка не ведется. Сделать благоустроенную территорию для прохода пешеходов.
Площадь: 0,06 га, Собственник: н/д

фотографии

11.   Старый котлован на месте снесенной конторы, Минская 87а.

ОПИСАНИЕ:
Старый котлован на месте снесенной конторы. За котлованом бетонные гаражи без ворот.  Рядом старые сталинские дома: Минская 87 возможно под расселение (уточнить статус) и Минская 85 (расселенный дом)
ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

Этой части города, учитывая находящиеся рядом  офисные здания и ресторанный комплекс остро необходима парковка (2-х уровневая)

Площадь: 0,24 га, Собственник: н/д

фотографии

12.     Неблагоустроенная полоса напротив зданий Мельникайте 98 и 96


ОПИСАНИЕ:
Неблагоустроенная незаасфальтированная зона, занятая в т.ч. металлическими гаражами, разросшимися деревьями

ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

Обустройство парковки для студентов Нефтегазового колледжа и сотрудников офисного центра.

Площадь: 0,08 га, Собственник: н/д

фотографии

13.     Парковка у ДС №2

(вместо неиспользуемой территории рядом с забором)

ОПИСАНИЕ:

Неиспользуемый участок земли, огороженный бордюром, примыкающий вплотную к забору ДС №2.
ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

Устройство парковки для удобства родителей, привозящих детей в детский сад, в дневное время парковка будет использоваться сотрудниками многочисленных расположенных поблизости магазинов, а ночью и в вечернее время жителями домов Мельникайте 90 и 92.
Площадь: 0,02 га, Собственник: н/д
фотографии

14.  "спортивная" парковка у Торгово-экономического колледжа,
Киевская 63,


ОПИСАНИЕ:

Территория, первичное назначение которой - спортивная площадка Торгово-экономического колледжа сейчас используется как парковка, однако ограждена забором и использовать её неудобно
ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

Обустроить удобную парковку для студентов.


Площадь: 0,03 га, Собственник: н/д

фотографии

15.  Здание управы Ленинского АО


ОПИСАНИЕ:

Морально устаревшее здание с несоразмерно большой площадью перед ним. Рядом расположены два корпуса Нефтегазового университета и два техникума. Пространство для парковки не предусмотрено. Парк на площади перед управой нуждается в благоустройстве
ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

Снос здания управы; последующее возведение 2-х, 3-х этажной парковки для студентов ВУЗов, колледжей. Благоустройство парковой зоны, спортивной площадки.

Площадь: 0,4 га, Собственник: ЛАО

фотографии

16.  Участок во дворе 39-го дома по 50 лет Октября


ОПИСАНИЕ:
Участок дворовой территории, который частично занят погребами и не используется и примыкает к забору 12-ой гимназии

ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
Устройство парковки для родителей, привозящих детей в гимназию.

Площадь: 0,03 га, Собственник: н/д


фотографии

17.  Проезд вдоль домов по адресам: Харьковская 52а, 52б, 51 и территории ДС №88 с другой стороны


ОПИСАНИЕ:
Неблагоустроенная полоса земли вдоль забора ДС №88, частично занятая погребами.

ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
Обустройство парковки для родителей, привозящих детей в ДС и жителей близлежащих домов.

Площадь: 0,04 га, Собственник: н/д


фотографии

18.  Проезд параллельный ул.Харьковской, д.52, 54, 56, 58


ОПИСАНИЕ:
Проезд, расположенный параллельно ул.Харьковской. Благоустройство не осуществлялось со времени постройки. Хаотично расположены камеры теплосетей, парковки, озеленение, пешеходные дорожки.
ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
Комплексное благоустройство территории с обустройством парковочных мест.

Площадь: 1,5 га, Собственник: ЛАО


фотографии

lao

By akunilovskiy

lao

Исследование для ЛАО

  • 523
Loading comments...

More from akunilovskiy