Wie läuft ein Bau ab?

Leistungsphasen

nach HOAI

• Klärung der Aufgabenstellung
• Beratungen zum gesamten Leistungsbedarf
• Bestandsaufnahme

Leistungsphase I

Grundlagenermittlung

Leistungsphase II

Vorplanung mit Kostenschätzung

•  Grundlagenanalyse
• Abstimmung der Aufgabenstellung
• Erarbeitung eines Planungskonzeptes
• Rechenschaft über die zu erwartenden Kosten

Leistungsphase III

Entwurfplanung mit Kostenberechnung

• Durcharbeiten des Planungskonzepts
• Integrieren der Leistungen anderer an der Planung fachlich Beteiligter
• Zeichnerische Darstellung des Gesamtentwurfs
• Verhandlungen mit Behörden und anderen an der Planung fachlich Beteiligten über die Genehmigungsfähigkeit
• Kostenberechnung
• Kostenkontrolle durch Vergleich der Kostenberechnung mit der Kostenschätzung
• Zusammenfassen aller Entwurfsunterlagen

Leistungsphase IV

Genemigungsplanung

• umfasst alle Arbeiten zur Zusammenstellung eines Bauantrags mit dem Ziel der Erteilung einer Baugenehmigung.

Weitere Phasen

• Ausführungsplanung
• Vorbereitung der Vergabe
• Mitwirkung bei der Vergabe
• Objektüberwachung – Bauüberwachung und Dokumentation
• Objektbetreuung

Was ist seit der MV passiert?

LP II war abgeschlossen,

LP III beginnt

• regelmäßige Treffen mit und ohne die Architekten
• Zuarbeiten in beide Richtungen
• Architekten erarbeiten Entwurfsplaung mit Kostenberechnung
• beinhaltet Fachplaung

Treffen mit Fachplanern

• Haustechnik/Lüftung/Sanitär
• Elektro
• Statik
• Brandschutz

Treffen mit Fachplanern

• Vorort Begehung inkl. Gespräche
• Bestandsaufnahme
• Sichten der Planungsentwürfe
• Ermittlung möglicher Einsparpotentiale

Anfang Mai

Übergabe der Vorplanung

Schock

Kosten liegen 50% über Wettbewerb

bei ca. 3 Millionen €

Intensive Gespräche mit Architekten

und Fachplanern

Gründe der Kostensteigerung wurden gesucht

und gefunden

Mögliche Einsparpotentiale wurden ermittlet

Alternativen zur aktuellen Planung wurden durchdacht

Mögliche Finanzierungen der Mehrkosten wurden gesucht

Wie gehts nun weiter?

Architekten stellen den finalen Entwurf vor

Stand Entwurfsplanung

Architekten erläutern Kostensteigerungen

Uta erklärt weiteres Vorgehen