Jérôme Leoty
Real Estate Agent
Villas à louer & organisation d'événements
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Le Costa Rica offre l'accès à deux côtes
, l'océan Pacifique et la mer Caraïbe
Le Costa Rica est situé entre le Nicaragua au nord et le Panama au sud
La province du Guanacaste (Nord Ouest) est le pôle touristique.
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Le Costa Rica présente de nombreux avantages pour ceux qui souhaitent y investir, que cela soit pour se relocaliser tout en travaillant, y prendre sa retraite ou gérer un patrimoine immobilier.
Parmi ces avantages, on peut compter:
et
Résidence
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L’investissement immobilier y est facilité et sécurisé :
Les pré-requis pour acheter et construire:
Chiffres clés à avoir lors d'un investissement immobilier
Dépenses à l’achat :
Cela n'est pas obligatoire, les virements peuvent être réalisés sur le compte du vendeur ou d'une société crée au Costa Rica à cet effet
Infos générales
Investir au Costa Rica lien utile :
http://www.expert-comptable-international.info/fr/pays/costa-rica/investir-3
Les principaux régimes de résidence:
Il faut cotiser à la sécurité sociale locale (caja), le montant est basée sur les revenus déclarés
Au bout de trois ans il est possible d'obtenir la résidence permanente sans restriction. Cela permet entre autre de "travailler" légalement dans le pays (se verser un salaire...)
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C'est le poumon du pays.
75% des habitants du Costa Rica y vivent.
San José la capitale en est le cœur.
Le climat y est très doux toute l'année.
Des villages comme Atenas sont devenus
des lieux de résidence privilégiés pour expatriés.
Très bonne qualité de vie.
(cf Casa Roca Verde).
Station balnéaire la plus proche de la capitale San José (1h30)
Fort développement avec condos, complexes hôteliers, marina, restaurants, boutiques...
C'est le Deauville locale
(cf Propriété de charme à Herradura)
Paradis des surfeurs et des routards.
On y trouve aussi des Villas incroyables.
Très peu développé
Nous n'y sommes pas présents
Très humide et très vert.
Idéal pour un week end ou pour les passionnés
de nature sauvage.
Nous n'y sommes pas présents.
Immense lac avec vue sur les volcans.
Kitesurf Paradise, climat tempéré.
Forte zone touristique. Passage obligé.
Nous n'y sommes pas présents.
Humide et très vert. Très roots et brut.
La région du Calypso.
Très peu d'infrastructures.
Idéal pour une semaine de vacances.
Nous n'y sommes pas présents.
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Situé sur la côte Pacifique Nord
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La région de l'été infini, des chevaux
et plages de rêves
C'est la région la plus dynamique après la Vallée Centrale
Liberia en est le cœur avec son aéroport international (vol direct KLM octobre 2019),
ses hôpitaux, ses entreprises locales et internationales (Coca Cola)
Une région qui a repris son rythme de développement et regarde vers l'avenir (complexes hôteliers, hub logistic, zones franches...)
Libéria est le hub du Guanacaste. Facilité d'accès :
Deuxième aéroport du pays situé à seulement 30 mn de Playa del Coco et une heure et demie de Tamarindo
Tous les services a disposition
Wallmart, Auto Mercado, Luperon, Coopeguanacaste, boulangerie, marchés, banques, écoles publiques ou privées, Hôpitaux, docteurs, administration, avocats, vets, cinemas, restaurants, bars, sport bars, casino, marinas, transportations…
La région du Guanacaste offre une large gamme de services et d'activités et par la même un fort potentiel d'investissement et d'opportunités :
Plages, surf, volcans, montagne, ‘zip line’, randonnée, vélo, trekking, chevaux, plongée, bateaux, sports en tout genre...
Restaurants, clubs, vie nocturne, musique live, Festival (Ocaso, Jazz...)
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Playa Tamarindo / Brasilito
Station Balnéaire très américanisée
Plage très fameuse pour le surf avec Playa Langosta
Tourisme de surfers, ambiance Springbreak
On y trouve de tous, Villas et condos
Très belles villas sur Playa Langosta (pour fan de surf)
Très belles Villas, très belle plage
Problèmes d'approvisionnement en eau et blocage de distribution de Carta de Agua (bloque la construction) sur la zone.
Nous avons un partenaire local, possible de trouver des biens.
Playa Negra
Le paradis des surfers à l'état sauvage.
Un endroit atypique mais très agréable.
Des plages sans fin, de chemins de terres, la nature sauvage, des villas magnifiques sur les collines, de très bon restaurants et des surfers.
Très agréable pour le week end.
(cf Domaine de La Paz)
Playa Junquillal
Playa Negra en encore plus sauvage
(Cf Las Casitas de junquillal)
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Golfe de Papagayo
Considéré comme l'un des développement résidentiel les plus luxueux et privilégié d'Amérique centrale.
Entre nature sauvage et plages de rêve, la Péninsule de Papagayo offre 1400 acres de paradis privés constitués de côte maritime et de forêt tropicale sèche, de complexes hôteliers de standing (Four seasons, Andaz...) et de somptueuses villas. Le tout avec un accès spécial au parcours de golf signé Palmer, ainsi qu’une marina.
Les prix montent très vite
C'est la plage typique de la baie de Coco.
Très peu d'habitations et quelques hôtels les pieds dans l'eau.
Le calme proche de tous les services.
Beaucoup de potentiels non exploités.
C'est une plage de sable gris clair avec des eaux calmes.
Plage familiale, avec notamment de nombreuses activités nautiques: jolis spots de plongée sous-marine, snorkeling, kayak, paddle, etc.
Le village, petit mais bien développé, offre de nombreux services: restaurants et bars (Ginger, Aqua Sport, SandBar…), magasins, distributeurs de billets, un superbe cinéma…
On y trouve plusieurs gated community de standing dont Monte Bello, et Alta Vista.
Mix entre Ticos (Habitants locaux) et étrangers. Très agréable à vivre
(cf Casa Safari, Sol y Mar appt, Casa Hemingway)
Un village de pêcheurs ayant évolué en station balnéaire. La plage la plus proche de l'aéroport international de Liberia (30 mn)
Abondance de services: Marchés et supermarchés, magasins, casino, restaurants, bars, salles de sport, Centre médical, vétérinaires, avocats, banques, écoles privées internationales…
Large choix d'investissements immobiliers entre condos, villas, maisons tiras, appartements.
(Cf Casa Orchidea, Los Altos de Cacique 113)
Playa Ocotal est une petite plage, protégée des éléments par les collines et falaises qui la bordent, et réputée pour ses eaux claires. Elle est parfaite pour se relaxer et faire des excursions en snorkeling.
La vue depuis les collines est à couper le souffle et les couchers de soleil sur l'Océan Pacifique sont magnifiques.
Le restaurant Father Rooster est une institution dans la région.
On y trouve quelques condos et développement d'appartement mais surtout de superbes Villas sur les collines.
Les prix montent très vite.
Quoique ne proposant quasiment aucun service, sa proximité avec Coco (5mn) et sa tranquilité en font un endroit exclusif et très prisé.
Fort potentiel de location de courte durée.
(Cf Villa Aguila Del Mar, Casa media Luna, Villa Vista royal)
Playa del Coco- Costa Rica
563,000 US dollars
Location de Villas et Evénements
Prix : 563,000$
Prix : 563,000$
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Cactusontheroof Instagram:#pcrelifestyle
By Jérôme Leoty
Enjoy Pacific Coast Real Estate Lifestyle.