xây nhà trọn gói tại tphcm

Xây nhà trọn gói tại tphcm uy tín, chất lượng, đơn giá từ 4,8tr/m2

      Chào bạn, có phải bạn đang muốn tìm kiếm đơn vị thi công xây nhà trọn gói tại tphcm?      

Bạn đang tìm kiếm nhà thầu có năng lực về tư vấn thiết kế.     Có năng lực thi công, năng lực hỗ trợ các thủ tục pháp lý.      

Thi công có đầy đủ quy trình giám sát, quy trình báo cáo thi công hàng ngày.      

Đặc biệt cam kết không bán thầu.      

Chúng tôi là Công ty xây nhà uy tín tại tphcm. Hãy cùng tham khảo về dịch vụ của chúng tôi:

1. Tiếp nhận thông tin và tư vấn khách hàng xây nhà trọn gói tại tphcm

1.1 Tiếp nhận thông tin từ khách hàng muốn thi công xây nhà trọn gói tại tphcm

Về phong cách thiết kế.

Địa điểm xây dựng.

Diện tích thiết kế.

Kích thước thiết kế và hiện trạng. 

Địa chất móng nền, các hộ xung quanh.

Nhu cầu sử dụng.

Chi phí xây dựng.

1.2 Tư vấn các khu vực chức năng dựa trên mong muốn của khách hàng xây dựng nhà trọn gói

Chúng tôi sẽ lên phương án từ ý tưởng của khách hàng và các phương án của các Kiến trúc sư.

Thuyết minh lý giải những ưu nhược điểm để khách hàng hiểu và chọn phương án phù hợp nhất.

Tư vấn miễn phí về phong thủy, đây là công đoạn rất quan trọng cho chủ nhà.Dự án thiết kế và thi công chúng tôi

Hình ảnh thiết kế và thi công xây nhà phố chúng tôi      

Tham khảo nhà phố cho thuê trọ chúng tôi thi công vừa hoàn thành tháng 10/2022. Nhà diện tích xây dựng 50m2, diện tích sàn 150m2. Công năng sử dụng xây dựng 5 phòng trọ, 5 vệ sinh riêng biệt cho khách thuê. Với giá xây nhà trọn gói tphcm : 4.800.000 đồng/m

2.2. Thiết kế bản vẽ xin phép, thông báo khỏi công khi xây nhà trọn gói. Bản vẽ thi công.

Sau khi thống nhất về bố trí mặt bằng các khu chức năng chúng tôi tiến hành:

Thiết kế bản vẽ xin phép xây dựng cho khách hàng.

Tư vấn cho khách hàng tất cả các thủ tục giấy tờ cần thiết phục vụ công tác xin phép. 

Tư vấn chủ nhà chuẩn bị đầy đủ giấy tờ thông báo khởi công trình lên chính quyền địa phương.  

2.1 Sau khi lên được phương án thiết kế chúng tôi tiến hành:

Kiến trúc sư chủ trì thiết kế sẽ thuyết minh phương án thiết kế với khách hàng.

Trao đổi, chỉnh sửa để thống nhất phương án chọn.

Phát hành các bản vẽ thiết kế mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, phối cảnh sơ phác.

Chúng tôi sẽ có các buổi để khách hàng để kỹ sư, kiến trúc sư cùng chủ nhà trao đổi về:      

*Kiến trúc      

*Công năng      

*Thẩm mỹ      

*Phong thủy của công trình.

2.2 Hồ sơ thiết kế để bàn giao gói thầu xây nhà trọn gói tại tphcm bao gồm:

Bản vẽ thiết kế kiến trúc.

Bản vẽ thiết kế kết cấu.

Bản vẽ thiết kế điện nước.Phối cảnh mặt tiền.      

Quý khách hàng lưu ý trường hợp khách hàng yêu cầu thiết kế riêng:      

– Wincons sẽ miễn phí 100% chi phí thiết kế đối với gói thiết kế cơ bản. khi chúng tôi nhận được gói thầu xây nhà trọn gói tại tphcm.      ( Gói cơ bản là gói không thiết kế 3D nội thất)      

– Sau khi bàn giao hồ sơ thiết kế kèm báo giá xây nhà nếu chúng tôi được nhận thi công công trình này thì chúng tôi sẽ miễn phí thiết kế.      

– Chuyển chi phí thiết kế hồ sơ sang đặt cọc thi công.       

3. Bảng giá dịch vụ xây nhà trọn gói và hợp đồng thi công xây nhà.( Liên hệ tư vấn để nắm thêm thông tin giá dịch vụ xây nhà trọ, giá xây nha trọn gói cấp 4 đơn giản) 

Dựa vào hồ sơ thiết kế chúng tôi sẽ lên bảng dự toán báo giá thi công gửi đến khách hàng. 

Quý khách hàng đồng ý chi phí báo giá chúng tôi sẽ tiến hành soạn thảo hợp đồng thi công chi tiết. 

Sau đây là bảng báo giá xây nhà của chúng tôi cho khách hàng. Mời quý khách hàng cùng tham khảo.

                       Giá xây nhà trọn gói 2023

4. Tiến độ thi công chi tiết xây nhà trọn gói tại tphcm

Ký hợp đồng xong chúng tôi sẽ gửi đến Quý khách hàng bảng kế hoạch tiến độ thi công chi tiết.

Nhằm để khách hàng nắm bắt thời gian kiểm tra nghiệm thu công trường.

Dựa vào tiến độ chi tiết này Quý khách hàng quản lý được cụ thể quá trình triển khai thi công của chúng tôi.

5. Triển khai thi công gói thầu xây nhà trọn gói tại tphcm cho khách hàng

5.1 Phần xây dựng cơ bản gói thầu xây nhà phố

Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân.

Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, tim cột.

Đào đất hố móng: Móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga.

Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột theo bản vẽ thiết kế.

Xây tường gạch 100mm – 200mm, gạch ống 8x8x18cm, theo bản thiết kế. Tô trát tường đúng quy chuẩn.

Thi công chống thấm sàn seno, sàn mái, sàn vệ sinh, sàn sân thượng  vv…

Cán nền các sàn lầu, sàn sân thượng, sàn mái và sàn nhà vệ sinh.

Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.

Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối.

Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.

                        Hình ảnh thi công tại tphcm

5.2 Phần hoàn thiện gói thầu xây nhà trọn gói tại tphcm

Cung cấp và ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp, tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.

Cung cấp và ốp gạch, ốp đá trang trí theo bản vẽ thiết kế

Cung cấp và lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: Công tắc, ổ cắm, bóng đèn…

Cung cấp và lắp đặt thiết bị vệ sinh: Bàn cầu, lavabo, vòi nước…Cung cấp và dựng cửa cửa đi, cửa sổ.

Cung cấp và đóng trần thạch, vách tường thạch cao.

Cung cấp và trét bột matít, sơn nước toàn bộ bên trong, bên ngoài nhà.

Vệ sinh công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng.

5.3 Hạng mục sẽ không bao gồm trong thi công

Không cung cấp, lắp đặt các loại đèn chùm trang trí đối với hình thức gói trung bình.Không lắp đặt mạng LAN cho văn phòng, hệ thống điện 3 pha, hệ thống chống sét, thi công tiểu cảnh.

Quý khách hàng hãy yên tâm khi sử dụng dịch vụ xây nhà của công ty chúng tôi.

Với năng lực tự tổ chức thi công, tự cung ứng vật tư, tổ chức giám sát kỹ thuật. 

Bảo đảm an toàn lao động cho người và tài sản của những ngôi nhà xung quanh.

5.4 Triển khai thi công xây nhà trọn gói tại tphcm

Triển khai thi công theo biện pháp thi công Wincons:      

– Biện pháp đã được Phòng thi công lập ra theo hiện trạng thực tế công trình.      

– Tất cả các biện pháp thi công đã được ký duyệt bởi ban lãnh đạo công ty.

6. Giám sát quá trình thi công xây nhà trọn gói tại tphcm

6.1 giám sát công trình giai đoạn chuẩn bị xây nhà trọn gói tại tphcm

a. Bản vẽ phục vụ cho việc giám sát thi công xây nhà trọn gói :

Tìm hiểu & kiểm tra bản vẽ thiết kế.

Kiểm tra hiện trường thi công & đối chiếu bản vẽ.

b. Công tác đặt hàng xây nhà trọn gói tại tphcm:

Bốc tách khối lượng & kiểm duyệt.

Lập bảng dự trù vật tư và nhân công: Phần xây tường, tô tường, sơn nước, ván khuôn, bê tông, cốt thép… (theo form đã lập)

Lập tiến độ đặt hàng.

Gửi yêu cầu đặt hàng. (phiếu đặt hàng)

c. Chuẩn bị thi công xây nhà trọn gói tại tphcm: 

Giao nhận vật tư:      

– Chuẩn bị mặt bằng tập kết vật tư.      

– Phương án vận chuyển & sắp xếp vật tư.      

– Kiểm tra quy cách, số lượng & chất lượng vật tư. (kèm biên bản & chứng từ giao nhận vật tư).      

– Quản lý và bảo quản vật tư.Tổ chức cuộc họp khởi động với đội trưởng, kỹ thuật hiện trường, giám sát hiện trường, chỉ huy trưởng: (có biên bản họp)      

– Bàn giao hồ sơ thi công bao gồm:      

+ Bản vẽ phát hành.      

+ Tiến độ thi công.      

+ Quy trình giám sát.      

+ Yêu cầu kỹ thuật thi công.      

+ Nội quy công trường (đồng phục, mũ, giày, dây an toàn…)      

+ An toàn lao động.      

+ Quy định mức xử phạt vi phạm.      

– Bộ phận công trường phải sắp xếp và chuẩn bị đầy đủ:      

+ Kế hoạch nhân lực.      

+ Giàn giáo, máy móc & dụng cụ thi công.      

+ Biện pháp thi công xây nhà trọn gói tại tphcm.      

+ Các giấy tờ hồ sơ năng lực, chứng nhận năng lực.      

+ Sơ đồ tổ chức, quyết định thành lập Ban chỉ huy, bằng cấp liên quan.      

+ Bảo hiểm công nhân, bằng cấp thợ.

Chuẩn bị bàn giao mặt bằng thi công:      

– Giải phóng mặt bằng.      

– Marking tim, mốc… (kèm biên bản bàn giao tim mốc)      

– Các nguồn điện, nước phục vụ thi công.      

– Thông báo khởi công đến chính quyền địa phương và các hộ dân kế cận.      

– Phương án lắp đặt cổng, tường rào, treo biển báo công trình.

Hồ sơ pháp lý công trình xây nhà trọn gói tại tphcm:      

– Các hồ sơ giấy tờ phục vụ phường, quận.. kiểm tra công trình.Yêu cầu dành cho giám sát thi công xây nhà trọn gói tại tphcm:      

– Có bản vẽ đã được duyệt & phát hành trong tay.      

– Có bộ mẫu vật liệu trong tay.      

– Có đầy đủ dụng cụ, thiết bị để kiểm tra & đo đạc trong tay.      – Đọc hiểu bản vẽ.Nắm vững các tiêu chuẩn, quy trình, quy phạm hiện hành để áp dụng trong quá trình thi công và nghiệm thu.

6.2 Giám sát công trình giai đoạn thi công xây nhà trọn gói tại tphcm

a. Kiểm tra mặt bằng:      

– Mặt bằng trống, sạch sẽ (Quan sát)      

– Tim mốc đầy đủ. (phương pháp định vị?)      

– Tình trạng các công tác đi trước đã hoàn chỉnh. (biên bản nghiệm thu & quan sát)      

– Nguồn điện nước thi công. (Quan sát thực tế)      

– Giàn giáo, dụng cụ, máy móc thi công sẵn sàn. (Quan sát thực tế)      

– Phương tiện vận chuyển cẩu tháp, vận thăng… văn phòng tạm, kho bãi.

b. Kiểm tra trong quá trình thi công xây nhà trọn gói tại tphcm:      – Giám sát vật tư:      

+ Kiểm tra quy cách, số lượng, chủng loại vật tư theo cấu tạo thiết kế.      

+ Kiểm tra các thông số kỹ thuật vật liệu theo yêu cầu kỹ thuật thiết kế.      

+ Kiểm tra quá trình lưu trữ và xuất nhập kho.      

+ Kiểm tra tình trạng vật tư trong khi lắp dựng.      

– Giám sát lắp dựng xây:      

+ Kiểm tra định vị theo thiết kế trong quá trình lắp dựng. (phương pháp thủ công)      

+ Kiểm tra độ chuẩn lắp đặt của từng thành phần cũng như sản phẩm sau cùng (độ thẳng đứng, độ ngang, độ phẳng hay độ nghiêng, độ cong theo thiết kế…)      

+ Kiểm tra sự khiếm khuyết của từng thành phần cũng như sản phẩm sau cùng.      

+ Kiểm tra các liên kết theo thiết kế hoặc theo cấu tạo:         * Loại liên kết: hàn, bu lông, vít, tắc kê, đinh, ri vê, keo, silicon…     * Số lượng liên kết: theo thiết kế, theo cấu tạo hay theo quy ước.         

* Tính thẩm mỹ: sự sắp xếp có trật tự, sự hoàn chỉnh của liên kết.         

* Mức độ bền vững: kiểm bằng máy đo, tác động lực tay, quan sát…      

+ Kiểm tra các yêu cầu kỹ thuật đặc biệt:         

* Thời gian chờ các phản ứng của vật liệu.         

* Các tính năng của vật liệu: chống thấm, cách âm, cách nhiệt, chống rò rỉ, rỉ sét…      

+ Kiểm tra quá trình lao động và sinh hoạt tập thể của công nhân:         

* Kiểm tra sự ngăn nắp, sắp xếp khoa học trong quá trình thi công.         

* Kiểm tra tình trạng vệ sinh, rác thải…có sạch sẽ gọn gàng sau mỗi ngày thi công         

* Kiểm tra năng xuất & tay nghề thợ.      

+ Kiểm tra số lượng & sự toàn vẹn của sản phẩm sau cùng.      

+ Kiểm tra tình trạng vệ sinh sản phẩm sau khi hoàn thành công tác.

c. Nghiệm thu và chỉnh sửa xây nhà trọn gói tại tphcm:      

– Tổ chức kiểm tra & yêu cầu sửa chữa hàng ngày để chỉnh sửa ngay các khiếm khuyết, không đợi xong hết mới kiểm tra.      

– Đối với các công tác có nhiều công đoạn, phải tổ chức nghiệm thu & sửa chữa hoàn chỉnh mới được chuyển sang công đoạn kế tiếp, đặc biệt là các công đoạn sẽ bị khuất đi. Nếu khối lượng công tác lớn thì nên phân chia theo khu vực để nghiệm thu các công đoạn (yêu cầu có biên bản nghiệm thu & sửa chữa hoàn chỉnh theo form mẫu)

6.3 Giám sát công trình giai đoạn nghiệm thu xây nhà trọn gói tại tphcm

a. Nghiệm thu chất lượng xây nhà trọn gói tại tphcm: (sản phẩm sau cùng)

Chất lượng tỉnh:      

– Đúng theo định vị thiết kế.      

– Đúng theo hình dạng thiết kế.      

– Đúng theo vật liệu thiết kế.      

– Đầy đủ các thành phần như thiết kế.      

– Độ chuẩn & sắc về hình học: đứng, ngang, phẳng, nghiêng, cong…      

– Độ chuẩn về màu sắc và bề mặt hoàn thiện theo thiết kế.      

– Tính toàn vẹn: không có các khiếm khuyết về đường nét, bề mặt & màu sắc…      

– Đầy đủ các phụ kiện đi kèm.Chất lượng động:      

– Đóng mở đúng các vị trí thiết kế.      

– Các chuyển động phải nhẹ nhàng, trơn tru, không bị cạ quẹt hay rít.      

– Đảm bảo sự hoạt động được định sẵn đối với các sản phẩm dùng điện, nước hay các nguồn năng lượng khác.

Chất lượng vệ sinh trên sản phẩm & môi trường xung quanh.

b. Nghiệm thu về khối lượng xây nhà trọn gói tại tphcm:

Yêu cầu chung xây nhà trọn gói tại tphcm:      

 Trình bày đúng theo format của báo giá, nếu có các mục công tác phát sinh thì bổ sung bên dưới.      

– Các dạng nghiệm thu:      

+ Nghiệm thu phục vụ cho các đợt thanh toán theo hợp đồng: dựa theo thông tin hợp đồng.      

+ Nghiệm thu quyết toán: thực hiện ngay khi hoàn thành công tác hoặc trước khi bàn giao công trình.      

– Các form mẫu: thực hiện theo quy định và hướng dẫn của công ty.Thời điểm nghiệm thu xây nhà trọn gói tại tphcm:     

 – Đối với phần thô hoặc hoàn thiện thô, đồ rời: nghiệm thu ngay sau khi hoàn thành công tác.      

– Đối với các công tác hoàn thiện nội thất cố định: nghiệm thu trong quá trình defect với chủ đầu tư hoặc sớm hơn và trễ nhất là trước khi bàn giao.

7. Báo cáo thi công hằng ngày cho khách hàng xây nhà trọn gói tại tphcm 

Quá trình báo cáo thi công hằng ngày cho khách hàng được thực hiện xuyên suốt dự án.

Nhằm mục đích để khách hàng yên tâm công việc thi công được chúng tôi triển khai một cách bài bản có sự giám sát, theo dõi chặt chẽ.

Đồng thời để khách hàng yên tâm tập trung xử lý công việc cá nhân. 

8. Hoàn công, bảo hành, chăm sóc khách hàng khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại tphcm chúng tôi

8.1 Hoàn công, bảo hành, chăm sóc khách hàng xây nhà trọn gói tại tphcm:

Chúng tôi sẽ hỗ trợ tư vấn tất cả thủ tục pháp lý hoàn công công trình cho khách hàng có nhu cầu sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại tphcm.

Chúng tôi có chính sách bảo hành lên đến 5 năm cho khách hàng.

Chúng tôi có các tổ đội chuyên phụ trách bảo hành bảo trì linh động cho các công trình tại công ty.

Chúng tôi đảm bảo khách hàng khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi Quý khách hàng cảm nhận được sự uy tín, chất lượng.

8.2 Cam kết không bán thầu khi Quý khách sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại tphcm của chúng tôi

Chúng tôi cam kết trực tiếp thi công sau khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói.

Công ty chúng tôi với các tổ đội công nhân lành nghề, đội ngũ nhân viên dày dạn kinh nghiệm để phục vụ Quý khách hàng.

Quý khách hàng đang có nhu cầu sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại tphcm hãy liên hệ hotline 0937.146.179 bộ phận báo giá của chúng tôi sẽ tư vấn và hỗ trợ nhiệt tình.

Xin chân thành cảm ơn các bạn đã quan tâm đến dịch vụ xây nhà hình thức trọn gói năm 2023 của Wincons!

Chia sẻ kinh nghiệm sửa chữa, cải tạo nhà

Dịch vụ sua nha gia re – Uy tín, chuyên nghiệp, chất lượng.

1. Dịch vụ sua nha gia re, dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói giá rẻ tphcm.  

Dịch vụ sua nha gia re của chúng tôi bao gồm nâng cấp chất lượng, mở rộng diện tích hoặc điều chỉnh kết cấu ngôi nhà, bố trí lại một số khu vực trong nhà nhằm mang lại không gian sống thoáng đãng và rộng rãi hơn. 

Cải tạo nhà cũ cần đòi hỏi tính kỹ thuật nhiều hơn so với xây một ngôi nhà mới. 

Vì vậy đội ngũ sua nha gia re cần phải đảm bảo được chất lượng, thẩm mỹ và độ an toàn cao.

1.1 Dịch vụ sua nha gia re của chúng tôi bao gồm:Thiết kế và thi công sửa chữa, cải tạo nhà cũ, nhà phố, biệt thự, căn hộ, nhà hàng, khách sạn, quán ăn, quán café, nhà xưởng... Nhận sửa chữa nhà nhỏ, sửa nhà trọn gói...

Dịch vụ sua nha gia re của chúng tôi:      

+ Thiết kế và thi công sửa chữa, cải tạo làm đẹp, trùng tu và nâng cấp công trình.      

+ Thiết kế và thi công sửa chữa, cải tạo phòng khách, phòng ngủ, phòng ăn, phòng bếp.      

+ Thiết kế và thi công sửa chữa, cải tạo mái nhà, thay lợp mái tôn lạnh, chống nóng mái nhà.      

+ Thiết kế và thi công sửa chữa, cải tạo nhà tắm, nhà vệ sinh và thi công chống thấm.      

+ Thiết kế và thi công sữa chữa, cải tạo ốp gạch, phân chia phòng vách và đóng trần thạch cao.      

+ Thiết kế và thi công sửa chữa, cải tạo mặt tiền nhà phố, hàng quán. Chuyển đổi công năng sử dụng.      

+ Thiết kế và thi công sửa chữa, cải tạo cơi nới nhà như lên thêm tầng.      

+ Sửa chữa quét sơn, trét vữa, sơn dầu, sơn bả matit, thực hiện chuyên nghiệp từ diện tích nhỏ nhất.      

+ Sửa chữa, cải tạo chống thấm công trình, chống thấm tường, chống thấm trần, chống ẩm mốc bằng công nghệ cao.      

+ Thiết kế và thi công sửa chữa, cải tạo hệ thống điện nước dân dụng trong gia đình.      

+ Thiết kế và thi công sửa chữa, cải tạo trang trí trần thạch cao, trần nhựa, trần gỗ…   

Xem thêm dịch vụ xây nhà trọn gói tại tphcm   

Xem thêm dịch vụ thiết kế và thi công nhà tiền chế, nhà khung thép, khung thép trang trí  tại giá thi công nhà khung thép

Xem thêm dịch vụ thiết kế và thi công alu trang trí, quảng cáo tại thi cong alu

2. Đơn giá thi công sửa chữa cải tạo ngôi nhà mình bao nhiêu? Hãy cùng tham khảo bảng giá dịch vụ sửa nhà giá rẻ TP HCM chúng tôi.

2.1 Để khách hàng dự trù sơ bộ chi phí sửa nhà của mình dịch vụ sua nha gia re sẽ đưa ra bảng báo giá cải tạo sửa chữa nhà 2023 Quý khách hàng tham khảo.

Bảng giá dịch vụ sua nha gia re Wincons group

– Báo giá thực tế gói Thực tế Quý khách hàng có thắc mắc nào về bảng giá trên vui lòng liên hệ Hotline 0937.146.179 đội ngũ sua nha gia re của chúng sẽ tư vấn cho Quý khách!

3. Wincons group đơn vị nhiều năm kinh nghiệm thiết kế và thi công cải tạo nhà. 

Tư vấn thiết kế miễn phí cho khách hàng sử dụng dịch vụ sua nha gia re

3.1 Sau đây là quy trình triển khai dịch vụ sua nha gia re của chúng tôi:

B1. Tiếp nhận thông tin khách hàng có nhu cầu sử dụng dịch vụ sua nha gia re.

B2. Lên lịch hẹn với khách hàng để khảo sát thực tế công trình và tư vấn trực tiếp cho khách hàng.

Kiến  trúc sư cùng Kỹ sư sẽ phối hợp đi họp với khách hàng nhằm để khảo sát và tư vấn một cách chính xác và tốt nhất cho khách hàng.

B3. Thống kê công tác cải tạo, lập biện pháp thi công cải tạo công trình.

Sau khi khảo sát, thảo luận với khách hàng về hạng mục sửa chữa cải tạo, Kiến trúc sư và Kỹ sư chúng tôi sẽ thống kê list hạng mục sửa chữa. 

Lập biện pháp thi công cải tạo cho tất cả các hạng mục sửa chữa.

B4. Triển khai thiết kế hồ sơ bản vẽ thi công dịch vụ sua nha gia re.

Kiến trúc sư sẽ lên bản vẽ triển khai thi công.

Kỹ sư sẽ tính toán những hạng mục liên quan kết cấu, tải trọng công trình.Bộ phận dự toán sẽ lên sơ bộ khối lượng và áp giá để có được chi phí họp với khách hàng lần 2.

B5. Lên lịch hẹn khách hàng để trao đổi ý kiến về hồ sơ đã thiết kế và biện pháp thi công cải tạo.

Sau khi đã có bản vẽ thiết kế, dự toán giá trị các hạng mục cải tạo chúng tôi tiến hành lên lịch hẹn lần 2 khách hàng để trao đổi ý kiến về hồ sơ thiết kế, giá trị cải tạo, phương án cải tạo, biện pháp cải tạo…

B6. Chỉnh sửa hồ sơ bản vẽ thiết kế và chỉnh sửa biện pháp thi công sau khi thống nhất lại với khách hàng. Sau khi lấy ý kiến khách hàng lần 2 chúng tôi sẽ chỉnh sửa tổng hợp lại lần cuối hồ sơ sua nha gia re bao gồm:      

– Bản vẽ thiết kế phát hành.      

– Biện pháp thi công phát hành      

– Dự toán chi phí phát hành      

– Bảng dự trù kế hoạch tổng tiến độ thi công.

B7. Hồ sơ báo giá gói thầu cải tạo gửi đến Quý khách hàng.In phát hành bộ hồ sơ ký đóng dấu gửi đến quý khách hàngNếu khách hàng chốt sử dụng dịch vụ sua nha gia re chúng tôi thì sẽ tiến hành bước tiếp theo.

B8. Lên tiến độ thi công chi tiết gửi đến Quý khách hàng sử dụng dịch vụ sua nha gia re.

Tiến độ thi công chi tiết được lập dựa vào tiến độ tổng thể đã làm việc với khách hàng. 

Chúng tôi luôn nhắc nhở bộ phận phòng thi công lập tiến độ thi công chi tiết phải rõ ràng, càng chi tiết càng dễ quản lý công việc, tránh sót việc hoặc tồn đọng việc về giai đoạn sau. 

Một công trình không có tiến độ chi tiết thì không thể nào hoàn thành tốt được.Tiến độ thi công chi tiết là bảng kế hoạch để Quý khách hàng có thể theo dõi và nghiệm thu công tác triển khai

B9. Triển khai thi công, giám sát thi công và báo cáo thi công hàng ngày cho khách hàng sử dụng dịch vụ sua nha gia re.

Chúng tôi rất chú tâm đến việc báo cáo thi công hàng ngày cho khách hàng. 

Bởi vì chúng tôi cảm thấy đa số khách hàng rất bề bộn công việc, không phải lúc nào cũng có mặt tại công trình để theo dõi việc thi công. 

Báo cáo thi công giúp cho khách hàng yên tâm việc thi công tại công trường và có thời gian xử lý công việc cá nhân. Mỗi công tác triển khai chúng tôi đều sử dụng quy trình giám sát triển khai và check kiểm tra. Sau đây là list giám sát thi công điển hình của chúng tôi. Quý khách hàng có thể yên tâm khi sử dụng dịch vụ sua nha gia re chúng tôi.

B10. Nghiệm thu hoàn thành, bàn giao công trình.Quá trình nghiệm thu chúng tôi yêu cầu chỉ huy trưởng công trình phải áp dụng tuyệt đối vào công việc triển khai tại công trường. 

Chúng tôi triển khai cho nhân viên đầy đủ quy trình giám sát để có thể phục vụ khách hàng tốt nhất.      

– Nghiệm thu nội bộ công việc sửa chữa: Là quá trình nghiệm thu kiểm tra giữa chỉ huy trưởng công trình với đội trưởng trực tiếp.

Tất cả các công tác thi công đến thời điểm phải được báo cáo Chỉ huy trưởng kế hoạch kiểm tra trước khi triển khai bước tiếp theo nhằm hạn chế những sai sót bị khuất lấp do công tác tiếp theo.      

– Mời chủ nhà, ( Chủ đầu tư, khách hàng) nghiệm thu kiểm tra sau khi đã nghiệm thu nội bộ hoàn tất.      

– Công trình hoàn thành chúng tôi tiếp tục mời chủ nhà ( Chủ đầu tư, khách hàng) nghiệm thu tổng thể lại, nếu có yêu cầu chỉnh sửa defect chúng tôi bố trí sửa chữa. 

Sau khi defect xong chúng tôi sẽ mời chủ nhà nghiệm thu lại và ký biên bản nghiệm thu hoàn thành.

B11. Quyết toán, bảo hành, bảo trì công trình sử dụng dịch vụ sua nha gia re.Sau khi đã nghiệm thu hoàn thành công trình chúng tôi sẽ tổng hợp bảng giá trị quyết toán gửi đến Quý khách hàng.Việc bảo hành bảo trình cho khách hàng công ty chúng tôi đã thành lập 1 tổ chuyên xử lý vấn đề này cho khách hàng. Nhằm đảm bảo việc bảo hành bảo trì được xử lý chuyên nghiệp nhất và nhanh nhất cho Quý khách hàng sử dụng dịch vụ sua nha gia re chúng tôi.

4. Quy trình giám sát Wincons group khi sửa chữa nhà " dịch vụ sua nha gia re "

4.1 Giám sát quá trình thi công sửa nhà cho khách hàng

4.1.1 giám sát công trình giai đoạn chuẩn bịa. Bản vẽ phục vụ cho việc giám sát thi công (dịch vụ sua nha gia re)Tìm hiểu & kiểm tra bản vẽ thiết kế.Kiểm tra hiện trường thi công & đối chiếu bản vẽ.

b. Công tác đặt hàng:Bốc tách khối lượng & kiểm duyệt.Lập bảng dự trù vật tư và nhân côngLập tiến độ đặt hàng.Gửi yêu cầu đặt hàng. (phiếu đặt hàng)

c. Chuẩn bị thi công "dịch vụ sua nha gia re ":

Giao nhận vật tư:      

– Chuẩn bị mặt bằng tập kết vật tư.      

– Phương án vận chuyển & sắp xếp vật tư.      

– Kiểm tra quy cách, số lượng & chất lượng vật tư. (kèm biên bản & chứng từ giao nhận vật tư).     

 – Quản lý và bảo quản vật tư.

Tổ chức cuộc họp khởi công với đội trưởng, kỹ thuật hiện trường, giám sát hiện trường, chỉ huy trưởng: (có biên bản họp)  

– Bàn giao hồ sơ thi công bao gồm:      

+ Bản vẽ phát hành.      

+ Tiến độ thi công.      

+ Quy trình giám sát.      

+ Yêu cầu kỹ thuật thi công.      

+ Nội quy công trường (đồng phục, mũ, giày, dây an toàn...)

+ An toàn lao động.      

+ Quy định mức xử phạt vi phạm.      

– Bộ phận công trường phải sắp xếp và chuẩn bị đầy đủ:      

+ Kế hoạch nhân lực.      

+ Giàn giáo, máy móc & dụng cụ thi công.      

+ Biện pháp thi công.      

+ Các giấy tờ hồ sơ năng lực, chứng nhận năng lực.      

+ Sơ đồ tổ chức, quyết định thành lập Ban chỉ huy, bằng cấp liên quan.      

+ Bảo hiểm công nhân, bằng cấp thợ.

Chuẩn bị bàn giao mặt bằng thi công:      

– Giải phóng mặt bằng.      

– Đánh dấu tim, mốc...

– Nguồn điện phục vụ thi công.      

– Thông báo khởi công đến chính quyền địa phương và các hộ dân kế cận nếu cần thiết.      

– Phương án lắp đặt cổng, tường rào, treo biển báo công trình nếu cần thiết. Hồ sơ pháp lý công trình " dịch vụ sua nha gia re " – Các hồ sơ giấy tờ phục vụ phường, quận.. kiểm tra công trình nếu cần thiết. Yêu cầu dành cho giám sát:

 – Có bản vẽ đã được duyệt & phát hành trong tay.      

– Có bộ mẫu vật liệu trong tay.      

– Có đầy đủ dụng cụ, thiết bị để kiểm tra & đo đạc trong tay.     

– Đọc hiểu bản vẽ. Nắm vững các tiêu chuẩn, quy trình, quy phạm hiện hành để áp dụng trong quá trình thi công và nghiệm thu.

4.1.2 Giám sát công trình giai đoạn thi công " dịch vụ sua nha gia re" 

một. Kiểm tra mặt bằng:

– Mặt bằng trống, sạch sẽ (Quan sát)

– Tim mốc, cao độ đầy đủ. (phương pháp định vị?)

– Tình trạng các công tác đi trước đã hoàn chỉnh. (biên bản nghiệm thu & quan sát)

– Nguồn điện thi công.

– Giàn giáo, dụng cụ, máy móc thi công sẵn sàn. (Quan sát thực tế)

– Phương tiện vận chuyển cẩu tháp, vận thăng… văn phòng tạm, kho bãi.

b. Kiểm tra trong quá trình thi công " dịch vụ sua nha gia re ":

– Giám sát vật tư:   

+ Kiểm tra quy cách, số lượng, chủng loại vật tư theo cấu tạo thiết kế.   

+ Kiểm tra các thông số kỹ thuật vật liệu theo yêu cầu kỹ thuật thiết kế.   

+ Kiểm tra quá trình lưu trữ và xuất nhập kho.   

+ Kiểm tra tình trạng vật tư trong khi lắp dựng.

– Giám sát lắp dựng sua nha gia re:   

+ Kiểm tra định vị theo thiết kế trong quá trình lắp dựng. (phương pháp thủ công)   

+ Kiểm tra độ chuẩn lắp đặt của từng thành phần cũng như sản phẩm sau cùng (độ thẳng đứng, độ ngang, độ phẳng hay độ nghiêng, độ cong theo thiết kế…)   

+ Kiểm tra sự khiếm khuyết của từng thành phần cũng như sản phẩm sau cùng.   

+ Kiểm tra các liên kết theo thiết kế hoặc theo cấu tạo:      

* Loại liên kết: hàn, bu lông, vít, tắc kê, đinh, ri vê, keo, silicon…   * Số lượng liên kết: theo thiết kế, theo cấu tạo hay theo quy ước.      

* Tính thẩm mỹ: sự sắp xếp có trật tự, sự hoàn chỉnh của liên kết.      

* Mức độ bền vững: kiểm bằng máy đo, tác động lực tay, quan sát…   

+ Kiểm tra các yêu cầu kỹ thuật đặc biệt:      

* Thời gian chờ các phản ứng của vật liệu.      

* Các tính năng của vật liệu: chống thấm, cách âm, cách nhiệt, chống rò rỉ, rỉ sét…   

+ Kiểm tra quá trình lao động và sinh hoạt tập thể của công nhân:      

* Kiểm tra sự ngăn nắp, sắp xếp khoa học trong quá trình thi công.      

* Kiểm tra tình trạng vệ sinh, rác thải…có sạch sẽ gọn gàng sau mỗi ngày thi công      

* Kiểm tra năng xuất & tay nghề thợ.      

+ Kiểm tra số lượng & sự toàn vẹn của sản phẩm sau cùng.      

+ Kiểm tra tình trạng vệ sinh sản phẩm sau khi hoàn thành công tác.

c. Nghiệm thu và chỉnh sửa " dịch vụ sua nha gia re ":

– Tổ chức kiểm tra & yêu cầu sửa chữa hàng ngày để chỉnh sửa ngay các khiếm khuyết, không đợi xong hết mới kiểm tra.

– Đối với các công tác có nhiều công đoạn, phải tổ chức nghiệm thu & sửa chữa hoàn chỉnh mới được chuyển sang công đoạn kế tiếp, đặc biệt là các công đoạn sẽ bị khuất đi. 

Nếu khối lượng công tác lớn thì nên phân chia theo khu vực để nghiệm thu các công đoạn (yêu cầu có biên bản nghiệm thu & sửa chữa hoàn chỉnh theo form mẫu)

4.1.3 Giám sát công trình giai đoạn nghiệm thu " dịch vụ sua nha gia re "

a. Nghiệm thu chất lượng: (sản phẩm sau cùng)

Chất lượng tỉnh:   

– Đúng theo định vị thiết kế.   

– Đúng theo hình dạng thiết kế.   

– Đúng theo vật liệu thiết kế.   

– Đầy đủ các thành phần như thiết kế.   

– Độ chuẩn & sắc về hình học: đứng, ngang, phẳng, nghiêng, cong…   

– Độ chuẩn về màu sắc và bề mặt hoàn thiện theo thiết kế.   

– Tính toàn vẹn: không có các khiếm khuyết về đường nét, bề mặt & màu sắc…   

– Đầy đủ các phụ kiện đi kèm.

Chất lượng động:   

– Đóng mở đúng các vị trí thiết kế.   

– Các chuyển động phải nhẹ nhàng, trơn tru, không bị cạ quẹt hay rít.   

– Đảm bảo sự hoạt động được định sẵn đối với các sản phẩm dùng điện, nước hay các nguồn năng lượng khác.Chất lượng vệ sinh trên sản phẩm & môi trường xung quanh.

b. Nghiệm thu về khối lượng " dịch vụ sua nha gia re ":

Yêu cầu chung:   

– Trình bày đúng theo format của báo giá, nếu có các mục công tác phát sinh thì bổ sung bên dưới.   

– Các dạng nghiệm thu:      

+ Nghiệm thu phục vụ cho các đợt thanh toán theo hợp đồng: dựa theo thông tin hợp đồng.      

+ Nghiệm thu quyết toán: thực hiện ngay khi hoàn thành công tác hoặc trước khi bàn giao công trình.   

– Các form mẫu: thực hiện theo quy định và hướng dẫn của công ty. Thời điểm nghiệm thu:

– Đối với phần thô hoặc hoàn thiện thô, đồ rời: nghiệm thu ngay sau khi hoàn thành công tác.   

– Đối với các công tác hoàn thiện nội thất cố định: nghiệm thu trong quá trình defect với chủ đầu tư hoặc sớm hơn và trễ nhất là trước khi bàn giao.   

Quý khách hàng cần tìm người sửa nhà hay đơn vị sửa nhà giá rẻ, uy tín hãy liên hệ Hotline: 0937.146.179 để được tư vấn. Xin cảm ơn Quý khách hàng đã sử dụng dịch vụ sua nha gia re của Wincons group. Trân trọng!

Giá thi công nhà khung thép TPHCM

 Giá thi công nhà khung thép: Nhà khung thép dân dụng, nhà khung thép tiền chế

Giá thi công nhà khung thép hiện nay đang là vấn đề quan tâm hàng đầu của các Chủ đầu tư.  

Vì sao thi công nhà khung thép lại được quan tâm nhiều nhất và nhà khung thép được sử dụng để thay thế dần dần nhà bê tông cốt thép truyền thống?    

Giá thi công nhà khung thép đơn giá bao nhiêu tiền 1m2? Chúng tôi cũng có thể trả lời ngay giá thi công nhà khung thép tại thời điểm hiện nay giao động từ 1.200.000 – 2.500.000 đồng/m2. 

Nhưng tại sao lại có đơn giá thi công nhà khung thép này, nó được tính toán bao gồm những gì? Công tác nào sẽ được triển khai trong báo giá thi công nhà khung thép? 

 =>>>> Chúng tôi nắm bắt được những khó khăn trong việc tìm hiểu về đơn giá thi công nhà khung thép của khách hàng.  =>>>> Chúng tôi sẽ trình bày cụ thể giá thi công nhà khung thép qua dẫn chứng từ 1 dự án, mời Quý khách hàng cùng bạn đọc hãy cùng xem tiếp bên dưới.

1. Tìm hiểu các đặc điểm vượt trội và đơn giá thi nhà khung thép tiền chế / Giá thi công nhà khung thép dân dụng.

1.1 Các đặc điểm vượt khi trội thi công nhà lắp ghép khung thép so với thi công nhà truyền thống bê tông cốt thép

Kiểm soát và quản lý được toàn diện từ khâu sản xuất đến khâu lắp đặt 

Tính cơ động trong vận chuyển, lắp ráp.

Có khả năng chịu lực lớn và độ tin cậy cao.Trọng lượng nhẹ

Tính kín, không thấm nướcTính công nghiệp hóa cao.

1.2 Về đơn giá thi công nhà khung thép. 

Chúng tôi sẽ chi tiết từng công tác trong gói báo giá thi công nhà khung thép cho 1 dự án điển hình để Quý khách tham khảo.      

Tìm hiểu chi tiết giá thi công nhà khung thép qua phân tích nhà xưởng ngang 18m, dài 65m, cao 11.2m. Nền BTCT, tường gạch xây cao 4m sơn nước. Vách trên đầu tường áp tole, mái lợp tole. 

Bảng giá thi công nhà khung thép

Diễn giải công việc S/lượng Đ/vị Đ/giá T/tiềnThi công nhà tiền chế 01 ( kích thước 18x65m)1. Cung cấp nhân công và vật tư đào đất       152,88 m3        50.000         7.644.000* Bao gồm nhân công và ca máy2. Cung cấp nhân công và vật tư cán vữa lót móng, lót đà kiềng       113,26 m2        98.000       11.099.480* Vữa lót dày trung bình 30mm3. Cung cấp nhân công và vật tư cốp pha móng         49,39 m2      189.000         9.335.088* Cốp pha xây gạch ống4. Cung cấp nhân công và vật tư cốt thép móng       814,54 kg        29.250       23.825.431* Thép D12@150mm5. Cung cấp nhân công và vật tư đổ bê tông móng         22,23 m3   1.755.000       39.007.332* Bê tông Mác 250; đá 1×2; độ sụt 10±26. Cung cấp nhân công và vật tư cốp pha cổ móng         11,95 m2      225.000         2.689.470* Cốp pha ván7. Cung cấp nhân công và vật tư cốt thép cổ móng       553,05 kg        29.250       16.176.630* Thép D16, đai D68. Cung cấp nhân công và vật tư đổ bê tông cổ móng           1,27 m3   1.755.000         2.235.870* Bê tông Mác 250; đá 1×2; trộn thủ công9. Cung cấp nhân công và vật tư cốp pha đà kiềng         92,96 m2      225.000       20.916.000* Cốp pha ván10. Cung cấp nhân công và vật tư cốt thép đà kiềng       923,51 kg        29.250       27.012.599* Thép D16, đai D611. Cung cấp nhân công san nền, đầm nền     1.170,00 m2        36.000       42.120.00012. Cung cấp nhân công và vật tư trải bạc sọc chống mất nước bê tông     1.170,00 m2          5.400         6.318.00013. Cung cấp nhân công và vật tư cốt thép nền     6.775,01 kg        29.250     198.168.994* Thép D10@150, 1 lớp14. Cung cấp nhân công và vật tư đổ bê tông nền         81,90 m3   1.755.000     143.734.500* Bê tông Mác 250; đá 1×215. Cung cấp nhân công xoa nền       819,00 m2        27.000       22.113.000* Xoa tạo phẳng16. Cung cấp nhân công và vật tư cốp pha cột Cb tường         62,72 m2      225.000       14.112.000* Cốp pha ván17. Cung cấp nhân công và vật tư cốt thép cột Cb       580,35 kg        29.250       16.975.337* Thép D16, đai D618. Cung cấp nhân công và vật tư đổ bê tông cột Cb           3,14 m3   2.250.000         7.056.000* Bê tông Mác 250; đá 1×2, đổ thủ công19. Cung cấp nhân công và vật tư cốp pha đà giằng đầu tường         69,72 m2      225.000       15.687.000* Cốp pha ván20. Cung cấp nhân công và vật tư cốt thép đà giằng tường       533,49 kg        29.250       15.604.530* Thép D12, đai D621. Cung cấp nhân công và vật tư đổ bê tông đà giằng tường           4,65 m3   2.250.000       10.458.000* Bê tông Mác 250; đá 1×2, đổ thủ công22. Cung cấp nhân công và vật tư xây tường gạch ống dày 200       448,00 m2      378.000     169.344.000* Gạch ống 8x8x18, vữa xi măng M75Cung cấp nhân công và vật tư tô tường       896,00 m2        95.000       85.120.000* Vữa xi măng M75, dày 15mm23. Cung cấp nhân công và vật tư sơn nước tường       896,00 m2        85.000       76.160.000* Sơn lót Toa supertech pro, sơn phủ Toa supertech pro int, bột trét Toa* Sơn nội thất và sơn ngoài thất24. Cung cấp và lắp đặt bulong neo chân cột         94,00 con      100.000         9.400.000* Bulong M20, L600, 8.825. Cung cấp và lắp đặt cốt thép cột     5.952,54 kg        35.100     208.934.058* Thép Fy= 2450 kG/CM2* Bao gồm sơn hoàn thiện kết cấu26. Cung cấp và lắp đặt cốt thép kèo     5.261,70 kg        35.100     184.685.735* Thép Fy= 2450 kG/CM2* Bao gồm sơn hoàn thiện kết cấu27. Cung cấp và lắp đặt cốt thép nóc gió       962,64 kg        35.100       33.788.526* Thép Fy= 2450 kG/CM2* Bao gồm sơn hoàn thiện kết cấu28. Cung cấp và lắp đặt cốt thép giằng đầu cột     2.172,94 kg        35.100       76.270.292* Thép Fy= 2450 kG/CM2* Bao gồm sơn hoàn thiện kết cấu29. Cung cấp và lắp đặt cốt thép giằng mái và giằng vách     2.877,19 kg        35.100     100.989.196* Thép V63x5* Thép cường độ CT3, Fy=21 KN/cm2* Bao gồm sơn hoàn thiện kết cấu30. Cung cấp và lắp đặt cốt thép dầm console mái canopy         59,61 kg        35.100         2.092.303* Thép Fy= 2450 kG/CM2* Bao gồm sơn hoàn thiện kết cấu31. Cung cấp và lắp đặt xà gồ mái     4.986,64 kg        35.100     175.031.072* Xà gồ mạ kẽm C150x50x15x1,6* Thép cường độ CT3, Fy=21 KN/cm232. Cung cấp và lắp đặt hệ ti giằng       481,04 kg        40.000       19.241.421* Thép cường độ CT3, Fy=21 KN/cm233. Cung cấp và lắp đặt bulong liên kết* M20x60, 8.8       369,60 con        16.000         5.913.600* M16x60, 8.8       394,24 con        12.000         4.730.880* M12x30, 8.8       646,80 con          9.000         5.821.20034. Cung cấp và lắp đặt mái tole     1.046,80 m2      216.000     226.108.800* Tole mạ màu 5 sóng, dày 0,45mm35. Cung cấp và lắp đặt mái tole       123,20 m2      216.000       26.611.200* Tole composite 9 sóng, dày 1.5mm36. Cung cấp và lắp đặt vách tole       514,22 m2      207.000     106.444.409* Tole mạ màu 9 sóng, dày 0,40mm37. Cung cấp và lắp đặt máng xói thu nước         91,00 m      216.000       19.656.000* Tole mạ kẽm, dày 0,45mm38. Cung cấp và lắp đặt diềm tole chống dột       146,86 m      135.000       19.826.100* Tole mạ kẽm, dày 0,45mm39. Cung cấp và lắp đặt cửa cuốn         16,80 m2   1.260.000       21.168.000* Cửa WxH = 6000×4000* Cửa cuốn công nghệ Đức40. Cung cấp và lắp đặt mô tơ cửa cuốn           1,00 bộ   4.500.000         4.500.000* Mô tơ Đài Loan, 500kg41. Cung cấp và lắp đặt tự dừng cửa cuốn           1,00 bộ   1.100.000         1.100.00042. Cung cấp và lắp đặt cửa sổ* Cửa nhôm Xingfa, hệ nhôm 55, phụ kiên Kinlong, kính 8mm cường lực           4,05 m2   1.800.000         7.282.80043. Cung cấp và lắp đặt diềm đầu cửa sổ           5,00 m      270.000         1.350.000* Tole dày 2mm, sơn dầu hoàn thiện44. Cung cấp và lắp đặt ống thoát nước ( lắp đặt từ cao độ mái xuống cao độ mặt nền)         69,22 m      120.000         8.306.928* Ống D140x4,1mm ( 6 điểm thoát mỗi bên)* Co, lơi, nối thoát nước D140         40,00 cái        85.000         3.400.000Tổng – I:     2.255.565.782Tổng – A:     2.255.565.782     

 =>>> Chúng ta sẽ suy ra đơn Giá thi công nhà khung thép theo m2:      Diện tích xây dựng dài x rộng = 18 x 65= 1170m2.      Đơn giá m2= tổng chi phí giá thi công nhà khung thép / chia m2 xây dựng = 2255.565.782 / 1170 = 1.927.834 (đồng).      =>>> Từ đó chúng ta hiểu được đơn giá thi công nhà khung thép tại thời điểm hiện nay giao động từ 1.200.000 – 2.500.000 đồng/m2 mà trên thị trường vẫn hay báo giá.      

Quy trình báo giá thi công nhà khung thép của chúng tôi.

Bước 1: Tiếp nhận thông tin, yêu cầu từ phía khách hàng thông qua số hotline, tin nhắn trên cửa sổ chat hoặc qua email.

Bước 2: Cử cán bộ có kinh nghiệm tiến hành khảo sát mặt bằng sẽ thi công.      

+ Quá trình khảo sát sẽ trao đổi kỹ với khách hàng để nắm hết các yêu cầu cũng như nhu cầu khách hàng.

Bước 3: Phác thảo sơ qua bản thiết kế, lên kế hoạch, phương án thi công thích hợp với từng địa hình và diện tích công trình khách hàng yêu cầu.      

+ Lên lịch hẹn khách hàng để họp về bản vẽ đã phát thảo, về giá thi công nhà khung thép     

 + Nếu khách hàng không có thêm ý kiến chúng tôi sẽ tiến hành hoàn thiện bản vẽ thiết kế để có cơ sở báo giá chuẩn.

Bước 4: Hoàn thiện bản vẽ thiết kế .     

 – Kiến trúc sư ra các bản vẽ kiến trúc mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt.       

– Bộ phận vật tư liên hệ nhà cung cấp vật tư check kiểm tra giá phôi vật tư thời điểm hiện tại.     

 – Kỹ sư kết cấu triển khai bản vẽ kết cấu, ra chi tiết kết cấu, chạy mô hình tải trọng kiểm tra tải trọng và chọn tiết diện phù hợp.      

– Các trưởng bộ phận kiến trúc và kết cấu check kiểm tra bản vẽ để tiến hành bước dự toán báo giá thi công nhà khung thép

Bước 5: Lập bảng báo giá chi tiết gửi đến cho khách hàng     

 – Bộ phận dự toán tổng hợp bản vẽ kiến trúc, bản vẽ kết cấu bóc tách khối lượng chi tiết.      

– Áp đơn giá công ty nếu giá phôi vật tư không có biến động tại thời điểm này.      

– Trưởng bộ phận báo giá check kiểm tra hồ sơ báo giá bao gồm khối lượng, đơn giá thi công.      

– In ký đóng dấu phát hành bộ hồ sơ báo giá thi công nhà khung thép gửi đến Quý khách hàng. 

3. Chọn nhà thầu triển khai với báo giá thi công nhà khung thép (xây dựng nhà khung thép / Khung thép tiền chế dân dụng) tiết kiệm nhất.

3.1 Điều quan trọng lúc này là làm sao để lựa chọn nhà thầu thi công chất lượng, uy tín.

Thứ 1: Nhà thầu phải có quy trình tư vấn và báo giá thi công nhà khung thép cho khách hàng chuẩn theo quy trình.

Thứ 2: Nhà thầu có xưởng gia công sản xuất cấu kiện và tự bố trí triển khai lắp đặt.      

+ Chúng tôi muốn lưu ý đến Quý khách hàng trong chuyên mục bài viết giá thi công nhà khung thép:         

Hiện nay có rất nhiều đơn vị thi công sau khi ký hợp đồng xong giao lại cho bên thứ 3 triển khai gia công và lắp đặt.         =>Chính vấn đề này làm ảnh hưởng đến chất lượng công trình.         =>Công trình Quý khách hàng có thể sẽ bị giảm chất lượng xuống để đảm bảo lợi nhuận Bên B + Bên C.     

 =>>> Đến với dịch vụ Công ty TNHH Kiến Trúc Xây Dựng Wincons Quý khách hàng yên tâm những vấn đề trên.         

+ Chúng tôi đơn vị có kinh nghiệm lâu năm trong việc thiết kế và thi công nhà xưởng.         

+ Xưởng sản xuất kết cấu thép chúng tôi hình thành và hoạt động đến nay hơn 10 năm.         

+ Với phương châm hoạt động xây chữ tín, dựng niềm tin, chúng tôi hy vọng có thể đem đến cho Quý khách hàng những sản phẩm chất lượng nhất.

4. Quý khách hàng tham khảo thêm dịch vụ giá thi công nhà khung thép của chúng tôi. Cảm ơn Quý khách hàng cùng bạn đọc đã quan tâm đến chuyên mục giá thi công nhà khung thép của chúng tôi! Liên hệ hotline: 0937.146.179 gặp Mr Long để được tư vấn.

Thi công alu giá rẻ TPHCM

Thi cong alu giá rẻ, giá từ 650k/m2. Miễn tư vấn thiết kế cho khách hàng!

   Bạn đang tìm kiếm đơn vị thiết kế và thi cong alu trang trí nội ngoại thất cho công trình bạn? 

Bạn đang băn khoăn suy nghĩ có nên dùng vật liệu alu trang trí cho công trình bạn? 

Bạn đang không biết phải trang trí alu như thế nào để tạo được điểm nhấn kiến trúc? 

Hãy yên tâm bạn nhé, chúng tôi sẽ tư vấn phương án và thiết kế miễn phí cho bạn. 

Mời bạn hãy tham khảo bài viết bên dưới của chúng tôi.

1. Các thông tin cơ bản khách hàng cần nắm khi sử dụng dịch vụ thi công tấm alu

1.1 Bảng giá ốp alu update mới nhất

Mời Quý khách hàng tham khảo bảng giá thi công vách alu , giá thi công trần alu theo chủng loại vật tư

Lưu ý quan trọng: 

Đơn giá áp dụng cho Quý 4 năm 2022 và có hiệu lực cho đến khi có thông báo cập nhật giá.

Đơn giá trên áp dụng tại khu vực Thành Phố Hồ Chí Minh. 

Các công trình thi công tỉnh chúng tôi sẽ có báo giá chi tiết cho Quý khách hàng.

Đơn giá trên được áp dụng cho khối lượng thi công từ 20m2 trở lên. 

Khối lượng thi công lớn chúng tôi sẽ giảm giá cho Quý khách hàng.

Đơn giá áp dụng cho thi công độ cao công trình từ 10m trở xuống. Nếu cao độ trên 10m chúng tôi sẽ cập nhật giá chi tiết cho Quý khách hàng sau khi khảo sát.

Nếu Quý khách hàng đã có khung thép nền cũ và chúng tôi chỉ dán alu thì đơn giá sẽ giảm 200.000 đồng /m2

1.2 Vật liệu tấm alu trang trí là gì?

Tấm Alu hay còn được gọi là Aluminium, alumin, alumina… Chúng là tên gọi của hợp chất kim loại nhôm, xuất hiện phổ biến và ứng dụng rộng rãi trong nhiều hệ thống công trình hiện nay. Đây là một trong những sản phẩm tấm ốp hợp kim chất liệu nhôm nhựa, được sử dụng vô cùng rộng rãi trong ngành xây dựng.

1.3 Cấu tạo chi tiết của tấm Alu:Màng bảo vệ bề mặt: Có tác dụng tránh gây trầy xước cho bề mặt lớp nhôm khi thi công và vận chuyển. 

Hạn chế tác động từ môi trường bên ngoài.

Lớp nhôm ngoài: Lớp nhôm này sẽ được phủ sơn PE hoặc PVDF trên bề mặt. Đồng thời, lớp nhôm ngoài sẽ được kết dính với lõi nhựa bởi lớp keo dính cao phân tử.Phần lõi nhựa: Nhựa Polyethylene (HDPE).Lớp nhôm đế: Lớp nhôm đế cũng được phủ lớp sơn để bảo vệ vật liệu từ bên trong. Đồng thời, cũng được kết dính với lõi nhựa bằng keo cao phân tử.

1.4 Tuổi thọ và thời gian bảo hành:Tuổi thọ trung bình 15 -20 năm. Tấm alu được nhà sản xuất bảo hành từ 3-10 năm tùy vào chủng loại và thương hiệu tấm.

1.5 Những lưu ý chủng loại vật liệu tấm khi sử dụng dịch vụ thi cong alu

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều dòng alu được sản xuất và bán ra thị trường. Thông dụng và bền bỉ nhất vẫn là alu alcorest, alu trieuchen, alu TAC. Chúng được phân thành 2 dòng nội thất và ngoại thất, tùy vào khu vực mà sử dụng chúng đúng chủng loại.

1.6 Màu sắc đa dạng khi các bạn sử dụng dịch vụ thi cong alu

Bảng màu tấm alu alcorest cho khách hàng lựa chọn. ( Liên hệ để cập nhật đầy đủ bảng màu)

Bảng màu tấm alu Trieuchen cho khách hàng lựa chọn. ( Liên hệ để được cập nhật đầy đủ bảng màu)

1.7 Hiện nay việc thi cong alu được ứng dụng rất phổ biến cho nhiều hạng mục trang trí:

Thiết kế biển quảng cáo, pano.

Thiết kế trang trí nội, ngoại thất trong các công trình xây dựng.

Thiết kế ốp mặt tiền các tòa nhà.

Thiết kế ốp mặt dựng alu cho công ty.

Thiết kế thi công alu ốp tường làm vách ngăn nội thất.

Thiết kế làm trần nhà, mái vòm, cầu thang máy.

Thiết kế trang trí nội và ngoại thất cho thân xe, thân tàu…

2. Miễn phí tư vấn và thiết kế cho khách hàng có nhu cầu sử dụng dịch vụ thi công ốp alu chúng tôi.

Khách hàng có nhu thi công trang trí tấm alu hãy lên hệ chúng tôi hotline: 0937 146 179 gặp Mr Long.

Chúng tôi sẽ khẩn trương khảo sát, tận tình tư vấn, thiết kế cho quý khách hàng những tác phẩm kiến trúc độc lạ làm điểm nhấn cho công trình Quý khách.

Với đội ngũ cán bộ dày dạn kinh nghiệm, công nhân tay nghề cao, chúng tôi tin chắc rằng sản phẩm chúng tôi mang đến cho khách hàng sự hài lòng.  

3. Triển khai thi công alu cho khách hàng.

Sau khi chốt gói thầu thi công bao gồm chốt mẫu mã, thiết kế, báo giá chúng tôi tiến hành:

Gửi quý khách hàng kế hoạch thi công chi tiết.

Tiến hành đặt hàng tấm alu và gia công tấm. 

Tiến hành gia công khung thép. 

Vận chuyển hàng đến công trình lắp đặt. 

Nghiệm thu nội bộ và defect nội bộ Nghiệm thu chủ đầu tư, defect nếu có và bàn giao.

3.1 Giám sát quá trình thi công alu

3.1.1 giám sát công trình giai đoạn chuẩn bị 

a. Bản vẽ phục vụ cho việc giám sát thi công :Tìm hiểu & kiểm tra bản vẽ thiết kế.Kiểm tra hiện trường thi công & đối chiếu bản vẽ.

b. Công tác đặt hàng:Bốc tách khối lượng & kiểm duyệt.Lập bảng dự trù vật tư và nhân côngLập tiến độ đặt hàng.Gửi yêu cầu đặt hàng. (phiếu đặt hàng)

c. Chuẩn bị thi công: 

Giao nhận vật tư:      

– Chuẩn bị mặt bằng tập kết vật tư.      

– Phương án vận chuyển & sắp xếp vật tư.      

– Kiểm tra quy cách, số lượng & chất lượng vật tư. (kèm biên bản & chứng từ giao nhận vật tư).      

– Quản lý và bảo quản vật tư.

Tổ chức cuộc họp khởi động với đội trưởng, kỹ thuật hiện trường, giám sát hiện trường, chỉ huy trưởng: (có biên bản họp)      – Bàn giao hồ sơ thi công bao gồm:      

+ Bản vẽ phát hành.      

+ Tiến độ thi công.      

+ Quy trình giám sát.      

+ Yêu cầu kỹ thuật thi công.      

+ Nội quy công trường (đồng phục, mũ, giày, dây an toàn…)      

+ An toàn lao động.      

+ Quy định mức xử phạt vi phạm.      

– Bộ phận công trường phải sắp xếp và chuẩn bị đầy đủ:     

+ Kế hoạch nhân lực.      

+ Giàn giáo, máy móc & dụng cụ thi công.     

 + Biện pháp thi công.      

+ Các giấy tờ hồ sơ năng lực, chứng nhận năng lực.      

+ Sơ đồ tổ chức, quyết định thành lập Ban chỉ huy, bằng cấp liên quan.      

+ Bảo hiểm công nhân, bằng cấp thợ.

Chuẩn bị bàn giao mặt bằng thi công:      

– Giải phóng mặt bằng.      

– Marking tim, mốc… (kèm biên bản bàn giao tim mốc)      

– Nguồn điện phục vụ thi công.      

– Thông báo khởi công đến chính quyền địa phương và các hộ dân kế cận nếu cần thiết.      

– Phương án lắp đặt cổng, tường rào, treo biển báo công trình nếu cần thiết.Hồ sơ pháp lý công trình:      

– Các hồ sơ giấy tờ phục vụ phường, quận.. kiểm tra công trình nếu cần thiết.Yêu cầu dành cho giám sát:      

– Có bản vẽ đã được duyệt & phát hành trong tay.      

– Có bộ mẫu vật liệu trong tay.      

– Có đầy đủ dụng cụ, thiết bị để kiểm tra & đo đạc trong tay.      – Đọc hiểu bản vẽ.Nắm vững các tiêu chuẩn, quy trình, quy phạm hiện hành để áp dụng trong quá trình thi công và nghiệm thu.

3.1.2 Giám sát công trình giai đoạn thi cônga. Kiểm tra mặt bằng:      

– Mặt bằng trống, sạch sẽ (Quan sát)      

– Tim mốc, cao độ đầy đủ. (phương pháp định vị?)      

– Tình trạng các công tác đi trước đã hoàn chỉnh. (biên bản nghiệm thu & quan sát)      

– Nguồn điện thi công.      

– Giàn giáo, dụng cụ, máy móc thi công sẵn sàn. (Quan sát thực tế)      

– Phương tiện vận chuyển cẩu tháp, vận thăng… văn phòng tạm, kho bãi.b. Kiểm tra trong quá trình thi công:     

 – Giám sát vật tư:      

+ Kiểm tra quy cách, số lượng, chủng loại vật tư theo cấu tạo thiết kế.      

+ Kiểm tra các thông số kỹ thuật vật liệu theo yêu cầu kỹ thuật thiết kế.      

+ Kiểm tra quá trình lưu trữ và xuất nhập kho.      

+ Kiểm tra tình trạng vật tư trong khi lắp dựng.      

– Giám sát lắp dựng:      

+ Kiểm tra định vị theo thiết kế trong quá trình lắp dựng. (phương pháp thủ công)      

+ Kiểm tra độ chuẩn lắp đặt của từng thành phần cũng như sản phẩm sau cùng (độ thẳng đứng, độ ngang, độ phẳng hay độ nghiêng, độ cong theo thiết kế…)      

+ Kiểm tra sự khiếm khuyết của từng thành phần cũng như sản phẩm sau cùng.      

+ Kiểm tra các liên kết theo thiết kế hoặc theo cấu tạo:         

* Loại liên kết: hàn, bu lông, vít, tắc kê, đinh, ri vê, keo, silicon…   * Số lượng liên kết: theo thiết kế, theo cấu tạo hay theo quy ước.         

* Tính thẩm mỹ: sự sắp xếp có trật tự, sự hoàn chỉnh của liên kết.         

* Mức độ bền vững: kiểm bằng máy đo, tác động lực tay, quan sát…      

+ Kiểm tra các yêu cầu kỹ thuật đặc biệt:         

* Thời gian chờ các phản ứng của vật liệu.         

* Các tính năng của vật liệu: chống thấm, cách âm, cách nhiệt, chống rò rỉ, rỉ sét…      

+ Kiểm tra quá trình lao động và sinh hoạt tập thể của công nhân:         

* Kiểm tra sự ngăn nắp, sắp xếp khoa học trong quá trình thi công.         

* Kiểm tra tình trạng vệ sinh, rác thải…có sạch sẽ gọn gàng sau mỗi ngày thi công         

* Kiểm tra năng xuất & tay nghề thợ.      

+ Kiểm tra số lượng & sự toàn vẹn của sản phẩm sau cùng.      

+ Kiểm tra tình trạng vệ sinh sản phẩm sau khi hoàn thành công tác.

c. Nghiệm thu và chỉnh sửa:      

– Tổ chức kiểm tra & yêu cầu sửa chữa hàng ngày để chỉnh sửa ngay các khiếm khuyết, không đợi xong hết mới kiểm tra.      

– Đối với các công tác có nhiều công đoạn, phải tổ chức nghiệm thu & sửa chữa hoàn chỉnh mới được chuyển sang công đoạn kế tiếp, đặc biệt là các công đoạn sẽ bị khuất đi. Nếu khối lượng công tác lớn thì nên phân chia theo khu vực để nghiệm thu các công đoạn (yêu cầu có biên bản nghiệm thu & sửa chữa hoàn chỉnh theo form mẫu)

3.1.3 Giám sát công trình giai đoạn nghiệm thua. Nghiệm thu chất lượng: (sản phẩm sau cùng)Chất lượng tỉnh:      

– Đúng theo định vị thiết kế.      

– Đúng theo hình dạng thiết kế.      

– Đúng theo vật liệu thiết kế.      

– Đầy đủ các thành phần như thiết kế.      

– Độ chuẩn & sắc về hình học: đứng, ngang, phẳng, nghiêng, cong…      

– Độ chuẩn về màu sắc và bề mặt hoàn thiện theo thiết kế.      

– Tính toàn vẹn: không có các khiếm khuyết về đường nét, bề mặt & màu sắc…      

– Đầy đủ các phụ kiện đi kèm.Chất lượng động:      

– Đóng mở đúng các vị trí thiết kế.      

– Các chuyển động phải nhẹ nhàng, trơn tru, không bị cạ quẹt hay rít.      

– Đảm bảo sự hoạt động được định sẵn đối với các sản phẩm dùng điện, nước hay các nguồn năng lượng khác.

Chất lượng vệ sinh trên sản phẩm & môi trường xung quanh.b. Nghiệm thu về khối lượng:Yêu cầu chung:      

– Trình bày đúng theo format của báo giá, nếu có các mục công tác phát sinh thì bổ sung bên dưới.      

– Các dạng nghiệm thu:      

+ Nghiệm thu phục vụ cho các đợt thanh toán theo hợp đồng: dựa theo thông tin hợp đồng.      

+ Nghiệm thu quyết toán: thực hiện ngay khi hoàn thành công tác hoặc trước khi bàn giao công trình.      

– Các form mẫu: thực hiện theo quy định và hướng dẫn của công ty.

Thời điểm nghiệm thu:      

– Đối với phần thô hoặc hoàn thiện thô, đồ rời: nghiệm thu ngay sau khi hoàn thành công tác.      

– Đối với các công tác hoàn thiện nội thất cố định: nghiệm thu trong quá trình defect với chủ đầu tư hoặc sớm hơn và trễ nhất là trước khi bàn giao.

3.2 Các công trình thi cong alu trang trí điển hình của chúng tôi:

Hãy liên hệ hotline: 0937. 146. 179 Mr Long để được tư vấn cho khách hàng. Xin cảm ơn Quý khách hàng đã quan tâm đến dịch vụ thi cong alu trang trí của chúng tôi!